Investir Maison à Villeneuve-Saint-GeorgesÎle-de-France • 36 170 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeneuve-Saint-Georges : prix, rendements, opportunités. 184 biens analysés.

Maison à Villeneuve-Saint-Georges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeneuve-Saint-Georges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 184 ventes analysées.

3 297€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeneuve-Saint-Georges ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 297€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Villeneuve-Saint-Georges offre un marché immobilier modéré avec 184 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeneuve-Saint-Georges

329 700€ • 1 050€/mois

🏠

329 700€

0€

+61€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-989€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeneuve-Saint-Georges

329 700€ • 1 050€/mois

🏠

65 940€

263 760€

-994€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1055€ Mensualité

-989€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeneuve-Saint-Georges

329 700€ • 1 050€/mois

🏠

32 970€

296 730€

-1126€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1187€ Mensualité

-989€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.