Investir Maison à VillecresnesÎle-de-France • 11 650 habitants

Guide complet investissement Maison à Villecresnes : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

Maison à Villecresnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villecresnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 189 ventes analysées.

3 884€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 357€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villecresnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 884€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 357€/mois

Le Maison à Villecresnes offre un marché immobilier attractif avec 189 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villecresnes

388 400€ • 1 357€/mois

🏠

388 400€

0€

+192€

Cash-flow Mensuel

+1357€ Loyer

-0€ Mensualité

-1165€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villecresnes

388 400€ • 1 357€/mois

🏠

77 680€

310 720€

-1051€

Cash-flow Mensuel

+1357€ Loyer

-1243€ Mensualité

-1165€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villecresnes

388 400€ • 1 357€/mois

🏠

38 840€

349 560€

-1206€

Cash-flow Mensuel

+1357€ Loyer

-1398€ Mensualité

-1165€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.