Investir Studio à VillecresnesÎle-de-France • 11 650 habitants

Guide complet investissement Studio à Villecresnes : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

Studio à Villecresnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villecresnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 189 ventes analysées.

3 884€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

678€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villecresnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 884€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 678€/mois

Le Studio à Villecresnes offre un marché immobilier très attractif avec 189 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villecresnes

97 100€ • 678€/mois

🏠

97 100€

0€

+387€

Cash-flow Mensuel

+678€ Loyer

-0€ Mensualité

-291€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villecresnes

97 100€ • 678€/mois

🏠

19 420€

77 680€

+76€

Cash-flow Mensuel

+678€ Loyer

-311€ Mensualité

-291€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villecresnes

97 100€ • 678€/mois

🏠

9 710€

87 390€

+37€

Cash-flow Mensuel

+678€ Loyer

-350€ Mensualité

-291€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.