Investir T2 / 2 Pièces à BollèneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 13 871 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Bollène : prix, rendements, opportunités. 131 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Bollène - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Bollène pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 131 ventes analysées.

1 944€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

511€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Bollène ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 944€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 511€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Bollène offre un marché immobilier très attractif avec 131 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Bollène

97 200€ • 511€/mois

🏠

97 200€

0€

+219€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-0€ Mensualité

-292€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Bollène

97 200€ • 511€/mois

🏠

19 440€

77 760€

-92€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-311€ Mensualité

-292€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Bollène

97 200€ • 511€/mois

🏠

9 720€

87 480€

-131€

Cash-flow Mensuel

+511€ Loyer

-350€ Mensualité

-292€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.