Investir Maison à Bonneuil-sur-MarneÎle-de-France • 18 340 habitants

Guide complet investissement Maison à Bonneuil-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 77 biens analysés.

Maison à Bonneuil-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bonneuil-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 77 ventes analysées.

3 900€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 470€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bonneuil-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 900€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 470€/mois

Le Maison à Bonneuil-sur-Marne offre un marché immobilier attractif avec 77 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bonneuil-sur-Marne

390 000€ • 1 470€/mois

🏠

390 000€

0€

+300€

Cash-flow Mensuel

+1470€ Loyer

-0€ Mensualité

-1170€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bonneuil-sur-Marne

390 000€ • 1 470€/mois

🏠

78 000€

312 000€

-948€

Cash-flow Mensuel

+1470€ Loyer

-1248€ Mensualité

-1170€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bonneuil-sur-Marne

390 000€ • 1 470€/mois

🏠

39 000€

351 000€

-1104€

Cash-flow Mensuel

+1470€ Loyer

-1404€ Mensualité

-1170€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.