Investir T3 / 3 Pièces à Bourgoin-JallieuAuvergne-Rhône-Alpes • 29 816 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Bourgoin-Jallieu : prix, rendements, opportunités. 498 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Bourgoin-Jallieu - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Bourgoin-Jallieu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 498 ventes analysées.

2 759€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Bourgoin-Jallieu ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 759€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 910€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Bourgoin-Jallieu offre un marché immobilier très attractif avec 498 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Bourgoin-Jallieu

193 130€ • 910€/mois

🏠

193 130€

0€

+331€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-579€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Bourgoin-Jallieu

193 130€ • 910€/mois

🏠

38 626€

154 504€

-287€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-618€ Mensualité

-579€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Bourgoin-Jallieu

193 130€ • 910€/mois

🏠

19 313€

173 817€

-364€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-695€ Mensualité

-579€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.