Investir Studio à BrignolesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 846 habitants

Guide complet investissement Studio à Brignoles : prix, rendements, opportunités. 453 biens analysés.

Studio à Brignoles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Brignoles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 453 ventes analysées.

2 891€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

477€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Brignoles ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 891€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 477€/mois

Le Studio à Brignoles offre un marché immobilier très attractif avec 453 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Brignoles

72 275€ • 477€/mois

🏠

72 275€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+477€ Loyer

-0€ Mensualité

-217€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Brignoles

72 275€ • 477€/mois

🏠

14 455€

57 820€

+29€

Cash-flow Mensuel

+477€ Loyer

-231€ Mensualité

-217€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Brignoles

72 275€ • 477€/mois

🏠

7 228€

65 048€

+0€

Cash-flow Mensuel

+477€ Loyer

-260€ Mensualité

-217€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.