Investir T2 / 2 Pièces à BrignolesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 846 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Brignoles : prix, rendements, opportunités. 453 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Brignoles - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Brignoles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 453 ventes analysées.

2 891€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

682€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Brignoles ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 891€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 682€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Brignoles offre un marché immobilier très attractif avec 453 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Brignoles

144 550€ • 682€/mois

🏠

144 550€

0€

+248€

Cash-flow Mensuel

+682€ Loyer

-0€ Mensualité

-434€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Brignoles

144 550€ • 682€/mois

🏠

28 910€

115 640€

-215€

Cash-flow Mensuel

+682€ Loyer

-463€ Mensualité

-434€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Brignoles

144 550€ • 682€/mois

🏠

14 455€

130 095€

-272€

Cash-flow Mensuel

+682€ Loyer

-520€ Mensualité

-434€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.