Investir Maison à BrumathGrand Est • 10 369 habitants

Guide complet investissement Maison à Brumath : prix, rendements, opportunités. 87 biens analysés.

Maison à Brumath - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Brumath pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 87 ventes analysées.

2 947€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 092€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Brumath ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 947€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 092€/mois

Le Maison à Brumath offre un marché immobilier attractif avec 87 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Brumath

294 700€ • 1 092€/mois

🏠

294 700€

0€

+208€

Cash-flow Mensuel

+1092€ Loyer

-0€ Mensualité

-884€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Brumath

294 700€ • 1 092€/mois

🏠

58 940€

235 760€

-735€

Cash-flow Mensuel

+1092€ Loyer

-943€ Mensualité

-884€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Brumath

294 700€ • 1 092€/mois

🏠

29 470€

265 230€

-853€

Cash-flow Mensuel

+1092€ Loyer

-1061€ Mensualité

-884€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.