Investir Studio à BrumathGrand Est • 10 369 habitants

Guide complet investissement Studio à Brumath : prix, rendements, opportunités. 87 biens analysés.

Studio à Brumath - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Brumath pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 87 ventes analysées.

2 947€/m²

Prix au m²

8.9%

Rendement Brut

546€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Brumath ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 947€/m² • Rendement: 8.9% • Loyer: 546€/mois

Le Studio à Brumath offre un marché immobilier très attractif avec 87 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Brumath

73 675€ • 546€/mois

🏠

73 675€

0€

+325€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-0€ Mensualité

-221€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Brumath

73 675€ • 546€/mois

🏠

14 735€

58 940€

+89€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-236€ Mensualité

-221€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Brumath

73 675€ • 546€/mois

🏠

7 368€

66 308€

+60€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-265€ Mensualité

-221€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.