Investir Maison à BrunoyÎle-de-France • 25 792 habitants

Guide complet investissement Maison à Brunoy : prix, rendements, opportunités. 308 biens analysés.

Maison à Brunoy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Brunoy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 308 ventes analysées.

3 577€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 590€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Brunoy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 577€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 590€/mois

Le Maison à Brunoy offre un marché immobilier très attractif avec 308 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Brunoy

357 700€ • 1 590€/mois

🏠

357 700€

0€

+517€

Cash-flow Mensuel

+1590€ Loyer

-0€ Mensualité

-1073€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Brunoy

357 700€ • 1 590€/mois

🏠

71 540€

286 160€

-628€

Cash-flow Mensuel

+1590€ Loyer

-1145€ Mensualité

-1073€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Brunoy

357 700€ • 1 590€/mois

🏠

35 770€

321 930€

-771€

Cash-flow Mensuel

+1590€ Loyer

-1288€ Mensualité

-1073€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.