Investir T2 / 2 Pièces à CabrièsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 143 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Cabriès : prix, rendements, opportunités. 74 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Cabriès - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Cabriès pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 74 ventes analysées.

5 063€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Cabriès ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 063€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 1 200€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Cabriès offre un marché immobilier très attractif avec 74 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Cabriès

253 150€ • 1 200€/mois

🏠

253 150€

0€

+441€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-759€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Cabriès

253 150€ • 1 200€/mois

🏠

50 630€

202 520€

-369€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-810€ Mensualité

-759€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Cabriès

253 150€ • 1 200€/mois

🏠

25 315€

227 835€

-470€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-911€ Mensualité

-759€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.