Investir T3 / 3 Pièces à CabrièsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 143 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Cabriès : prix, rendements, opportunités. 74 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Cabriès - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Cabriès pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 74 ventes analysées.

5 063€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 560€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Cabriès ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 063€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 560€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Cabriès offre un marché immobilier très attractif avec 74 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Cabriès

354 410€ • 1 560€/mois

🏠

354 410€

0€

+497€

Cash-flow Mensuel

+1560€ Loyer

-0€ Mensualité

-1063€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Cabriès

354 410€ • 1 560€/mois

🏠

70 882€

283 528€

-637€

Cash-flow Mensuel

+1560€ Loyer

-1134€ Mensualité

-1063€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Cabriès

354 410€ • 1 560€/mois

🏠

35 441€

318 969€

-779€

Cash-flow Mensuel

+1560€ Loyer

-1276€ Mensualité

-1063€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.