Investir Studio à CachanÎle-de-France • 30 526 habitants

Guide complet investissement Studio à Cachan : prix, rendements, opportunités. 205 biens analysés.

Studio à Cachan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cachan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 205 ventes analysées.

5 348€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

665€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cachan ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 348€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 665€/mois

Le Studio à Cachan offre un marché immobilier très attractif avec 205 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cachan

133 700€ • 665€/mois

🏠

133 700€

0€

+264€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-0€ Mensualité

-401€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cachan

133 700€ • 665€/mois

🏠

26 740€

106 960€

-164€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-428€ Mensualité

-401€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cachan

133 700€ • 665€/mois

🏠

13 370€

120 330€

-217€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-481€ Mensualité

-401€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.