Investir T3 / 3 Pièces à Canet-en-RoussillonOccitanie • 13 005 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Canet-en-Roussillon : prix, rendements, opportunités. 729 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Canet-en-Roussillon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Canet-en-Roussillon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 729 ventes analysées.

4 187€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Canet-en-Roussillon ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 187€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 780€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Canet-en-Roussillon offre un marché immobilier modéré avec 729 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Canet-en-Roussillon

293 090€ • 780€/mois

🏠

293 090€

0€

-99€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-879€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Canet-en-Roussillon

293 090€ • 780€/mois

🏠

58 618€

234 472€

-1037€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-938€ Mensualité

-879€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Canet-en-Roussillon

293 090€ • 780€/mois

🏠

29 309€

263 781€

-1154€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-1055€ Mensualité

-879€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.