Investir T4 / 4 Pièces à Canet-en-RoussillonOccitanie • 13 005 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Canet-en-Roussillon : prix, rendements, opportunités. 729 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Canet-en-Roussillon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Canet-en-Roussillon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 729 ventes analysées.

4 187€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

960€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Canet-en-Roussillon ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 187€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 960€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Canet-en-Roussillon offre un marché immobilier modéré avec 729 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Canet-en-Roussillon

376 830€ • 960€/mois

🏠

376 830€

0€

-170€

Cash-flow Mensuel

+960€ Loyer

-0€ Mensualité

-1130€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Canet-en-Roussillon

376 830€ • 960€/mois

🏠

75 366€

301 464€

-1376€

Cash-flow Mensuel

+960€ Loyer

-1206€ Mensualité

-1130€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Canet-en-Roussillon

376 830€ • 960€/mois

🏠

37 683€

339 147€

-1527€

Cash-flow Mensuel

+960€ Loyer

-1357€ Mensualité

-1130€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.