Investir Maison à Carrières-sous-PoissyÎle-de-France • 19 951 habitants

Guide complet investissement Maison à Carrières-sous-Poissy : prix, rendements, opportunités. 183 biens analysés.

Maison à Carrières-sous-Poissy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Carrières-sous-Poissy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 183 ventes analysées.

3 413€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 486€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Carrières-sous-Poissy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 413€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 486€/mois

Le Maison à Carrières-sous-Poissy offre un marché immobilier très attractif avec 183 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Carrières-sous-Poissy

341 300€ • 1 486€/mois

🏠

341 300€

0€

+462€

Cash-flow Mensuel

+1486€ Loyer

-0€ Mensualité

-1024€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Carrières-sous-Poissy

341 300€ • 1 486€/mois

🏠

68 260€

273 040€

-630€

Cash-flow Mensuel

+1486€ Loyer

-1092€ Mensualité

-1024€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Carrières-sous-Poissy

341 300€ • 1 486€/mois

🏠

34 130€

307 170€

-767€

Cash-flow Mensuel

+1486€ Loyer

-1229€ Mensualité

-1024€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.