Investir T2 / 2 Pièces à Carrières-sous-PoissyÎle-de-France • 19 951 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Carrières-sous-Poissy : prix, rendements, opportunités. 183 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Carrières-sous-Poissy - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Carrières-sous-Poissy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 183 ventes analysées.

4 286€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

870€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Carrières-sous-Poissy ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 286€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 870€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Carrières-sous-Poissy offre un marché immobilier attractif avec 183 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Carrières-sous-Poissy

214 300€ • 870€/mois

🏠

214 300€

0€

+227€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-0€ Mensualité

-643€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Carrières-sous-Poissy

214 300€ • 870€/mois

🏠

42 860€

171 440€

-459€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-686€ Mensualité

-643€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Carrières-sous-Poissy

214 300€ • 870€/mois

🏠

21 430€

192 870€

-544€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-771€ Mensualité

-643€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.