Investir Maison à Castelnau-le-LezOccitanie • 25 404 habitants

Guide complet investissement Maison à Castelnau-le-Lez : prix, rendements, opportunités. 453 biens analysés.

Maison à Castelnau-le-Lez - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Castelnau-le-Lez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 453 ventes analysées.

4 750€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

2 400€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Castelnau-le-Lez ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 750€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 2 400€/mois

Le Maison à Castelnau-le-Lez offre un marché immobilier très attractif avec 453 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Castelnau-le-Lez

475 000€ • 2 400€/mois

🏠

475 000€

0€

+975€

Cash-flow Mensuel

+2400€ Loyer

-0€ Mensualité

-1425€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Castelnau-le-Lez

475 000€ • 2 400€/mois

🏠

95 000€

380 000€

-545€

Cash-flow Mensuel

+2400€ Loyer

-1520€ Mensualité

-1425€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Castelnau-le-Lez

475 000€ • 2 400€/mois

🏠

47 500€

427 500€

-735€

Cash-flow Mensuel

+2400€ Loyer

-1710€ Mensualité

-1425€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.