Investir T3 / 3 Pièces à Castelnau-le-LezOccitanie • 25 404 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Castelnau-le-Lez : prix, rendements, opportunités. 453 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Castelnau-le-Lez - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Castelnau-le-Lez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 453 ventes analysées.

4 839€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

975€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Castelnau-le-Lez ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 839€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 975€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Castelnau-le-Lez offre un marché immobilier modéré avec 453 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Castelnau-le-Lez

338 730€ • 975€/mois

🏠

338 730€

0€

-41€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-0€ Mensualité

-1016€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Castelnau-le-Lez

338 730€ • 975€/mois

🏠

67 746€

270 984€

-1125€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-1084€ Mensualité

-1016€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Castelnau-le-Lez

338 730€ • 975€/mois

🏠

33 873€

304 857€

-1260€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-1219€ Mensualité

-1016€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.