Investir Studio à Castelnau-le-LezOccitanie • 25 404 habitants

Guide complet investissement Studio à Castelnau-le-Lez : prix, rendements, opportunités. 453 biens analysés.

Studio à Castelnau-le-Lez - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Castelnau-le-Lez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 453 ventes analysées.

4 839€/m²
Prix au m²
5.2%
Rendement Brut
525€
Loyer Moyen
25m²
Surface Type

Comment Investir en Studio à Castelnau-le-Lez ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 839€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Castelnau-le-Lez offre un marché immobilier très attractif avec 453 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Forte demande étudiants/jeunes actifs
  • • Rendement locatif élevé
  • • Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

  • • Rotation locative élevée
  • • Dégradations fréquentes
  • • Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Castelnau-le-Lez

120 975€ • 525€/mois

🏠
120 975€
0€
+162€
Cash-flow Mensuel
+525€ Loyer
-0€ Mensualité
-363€ Charges
💰

20% Apport

25m² • Castelnau-le-Lez

120 975€ • 525€/mois

🏠
24 195€
96 780€
-225€
Cash-flow Mensuel
+525€ Loyer
-387€ Mensualité
-363€ Charges
💰

10% Apport

25m² • Castelnau-le-Lez

120 975€ • 525€/mois

🏠
12 098€
108 878€
-274€
Cash-flow Mensuel
+525€ Loyer
-436€ Mensualité
-363€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Castelnau-le-Lez

453
Biens à vendre
137
Biens en location
25 404
Habitants
Guide Studio Castelnau-le-Lez

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