Investir T2 / 2 Pièces à ChambéryAuvergne-Rhône-Alpes • 60 251 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Chambéry : prix, rendements, opportunités. 608 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Chambéry - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Chambéry pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 608 ventes analysées.

3 729€/m²
Prix au m²
4.3%
Rendement Brut
672€
Loyer Moyen
50m²
Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Chambéry ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 729€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 672€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Chambéry offre un marché immobilier attractif avec 608 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande stable couples
  • • Bon équilibre rendement/valorisation
  • • Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

  • • Concurrence locative forte
  • • Rendement moyen vs studio
  • • Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Chambéry

186 450€ • 672€/mois

🏠
186 450€
0€
+113€
Cash-flow Mensuel
+672€ Loyer
-0€ Mensualité
-559€ Charges
💰

20% Apport

50m² • Chambéry

186 450€ • 672€/mois

🏠
37 290€
149 160€
-484€
Cash-flow Mensuel
+672€ Loyer
-597€ Mensualité
-559€ Charges
💰

10% Apport

50m² • Chambéry

186 450€ • 672€/mois

🏠
18 645€
167 805€
-558€
Cash-flow Mensuel
+672€ Loyer
-671€ Mensualité
-559€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Chambéry

608
Biens à vendre
435
Biens en location
60 251
Habitants
Guide T2 / 2 Pièces Chambéry

Analysez Votre Projet T2 / 2 Pièces à Chambéry

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement T2 / 2 Pièces à Chambéry

Simulateur Gratuit