Investir T4 / 4 Pièces à ChambéryAuvergne-Rhône-Alpes • 60 251 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Chambéry : prix, rendements, opportunités. 608 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Chambéry - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Chambéry pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 608 ventes analysées.

3 729€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 075€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Chambéry ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 729€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 075€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Chambéry offre un marché immobilier modéré avec 608 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Chambéry

335 610€ • 1 075€/mois

🏠

335 610€

0€

+68€

Cash-flow Mensuel

+1075€ Loyer

-0€ Mensualité

-1007€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Chambéry

335 610€ • 1 075€/mois

🏠

67 122€

268 488€

-1006€

Cash-flow Mensuel

+1075€ Loyer

-1074€ Mensualité

-1007€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Chambéry

335 610€ • 1 075€/mois

🏠

33 561€

302 049€

-1140€

Cash-flow Mensuel

+1075€ Loyer

-1208€ Mensualité

-1007€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.