Investir Maison à Champs-sur-MarneÎle-de-France • 26 661 habitants

Guide complet investissement Maison à Champs-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 197 biens analysés.

Maison à Champs-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Champs-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 197 ventes analysées.

3 972€/m²

Prix au m²

2.2%

Rendement Brut

735€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Champs-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 972€/m² • Rendement: 2.2% • Loyer: 735€/mois

Le Maison à Champs-sur-Marne offre un marché immobilier modéré avec 197 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Champs-sur-Marne

397 200€ • 735€/mois

🏠

397 200€

0€

-457€

Cash-flow Mensuel

+735€ Loyer

-0€ Mensualité

-1192€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Champs-sur-Marne

397 200€ • 735€/mois

🏠

79 440€

317 760€

-1728€

Cash-flow Mensuel

+735€ Loyer

-1271€ Mensualité

-1192€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Champs-sur-Marne

397 200€ • 735€/mois

🏠

39 720€

357 480€

-1887€

Cash-flow Mensuel

+735€ Loyer

-1430€ Mensualité

-1192€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.