Investir Studio à Champs-sur-MarneÎle-de-France • 26 661 habitants

Guide complet investissement Studio à Champs-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 197 biens analysés.

Studio à Champs-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Champs-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 197 ventes analysées.

3 897€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

541€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Champs-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 897€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 541€/mois

Le Studio à Champs-sur-Marne offre un marché immobilier très attractif avec 197 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Champs-sur-Marne

97 425€ • 541€/mois

🏠

97 425€

0€

+249€

Cash-flow Mensuel

+541€ Loyer

-0€ Mensualité

-292€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Champs-sur-Marne

97 425€ • 541€/mois

🏠

19 485€

77 940€

-63€

Cash-flow Mensuel

+541€ Loyer

-312€ Mensualité

-292€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Champs-sur-Marne

97 425€ • 541€/mois

🏠

9 743€

87 683€

-102€

Cash-flow Mensuel

+541€ Loyer

-351€ Mensualité

-292€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.