Investir Maison à Charenton-le-PontÎle-de-France • 28 756 habitants

Guide complet investissement Maison à Charenton-le-Pont : prix, rendements, opportunités. 302 biens analysés.

Maison à Charenton-le-Pont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Charenton-le-Pont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 302 ventes analysées.

8 077€/m²

Prix au m²

2.2%

Rendement Brut

1 500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Charenton-le-Pont ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 077€/m² • Rendement: 2.2% • Loyer: 1 500€/mois

Le Maison à Charenton-le-Pont offre un marché immobilier modéré avec 302 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Charenton-le-Pont

807 700€ • 1 500€/mois

🏠

807 700€

0€

-923€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-0€ Mensualité

-2423€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Charenton-le-Pont

807 700€ • 1 500€/mois

🏠

161 540€

646 160€

-3508€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-2585€ Mensualité

-2423€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Charenton-le-Pont

807 700€ • 1 500€/mois

🏠

80 770€

726 930€

-3831€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-2908€ Mensualité

-2423€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.