Investir T2 / 2 Pièces à ChassieuAuvergne-Rhône-Alpes • 11 214 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Chassieu : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Chassieu - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Chassieu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 80 ventes analysées.

4 387€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

1 270€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Chassieu ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 387€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 1 270€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Chassieu offre un marché immobilier très attractif avec 80 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Chassieu

219 350€ • 1 270€/mois

🏠

219 350€

0€

+612€

Cash-flow Mensuel

+1270€ Loyer

-0€ Mensualité

-658€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Chassieu

219 350€ • 1 270€/mois

🏠

43 870€

175 480€

-90€

Cash-flow Mensuel

+1270€ Loyer

-702€ Mensualité

-658€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Chassieu

219 350€ • 1 270€/mois

🏠

21 935€

197 415€

-178€

Cash-flow Mensuel

+1270€ Loyer

-790€ Mensualité

-658€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.