Investir Studio à Châteauneuf-les-MartiguesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 18 364 habitants

Guide complet investissement Studio à Châteauneuf-les-Martigues : prix, rendements, opportunités. 88 biens analysés.

Studio à Châteauneuf-les-Martigues - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Châteauneuf-les-Martigues pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 88 ventes analysées.

3 983€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

660€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Châteauneuf-les-Martigues ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 983€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 660€/mois

Le Studio à Châteauneuf-les-Martigues offre un marché immobilier très attractif avec 88 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Châteauneuf-les-Martigues

99 575€ • 660€/mois

🏠

99 575€

0€

+361€

Cash-flow Mensuel

+660€ Loyer

-0€ Mensualité

-299€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Châteauneuf-les-Martigues

99 575€ • 660€/mois

🏠

19 915€

79 660€

+42€

Cash-flow Mensuel

+660€ Loyer

-319€ Mensualité

-299€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Châteauneuf-les-Martigues

99 575€ • 660€/mois

🏠

9 958€

89 618€

+3€

Cash-flow Mensuel

+660€ Loyer

-358€ Mensualité

-299€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.