Investir T2 / 2 Pièces à ChaumontGrand Est • 21 418 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Chaumont : prix, rendements, opportunités. 111 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Chaumont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Chaumont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Grand Est • Données basées sur 111 ventes analysées.

1 303€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

515€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Chaumont ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 303€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 515€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Chaumont offre un marché immobilier très attractif avec 111 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Chaumont

65 150€ • 515€/mois

🏠

65 150€

0€

+320€

Cash-flow Mensuel

+515€ Loyer

-0€ Mensualité

-195€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Chaumont

65 150€ • 515€/mois

🏠

13 030€

52 120€

+112€

Cash-flow Mensuel

+515€ Loyer

-208€ Mensualité

-195€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Chaumont

65 150€ • 515€/mois

🏠

6 515€

58 635€

+85€

Cash-flow Mensuel

+515€ Loyer

-235€ Mensualité

-195€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.