Investir T4 / 4 Pièces à ChaumontGrand Est • 21 418 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Chaumont : prix, rendements, opportunités. 111 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Chaumont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Chaumont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Grand Est • Données basées sur 111 ventes analysées.

1 303€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

824€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Chaumont ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 303€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 824€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Chaumont offre un marché immobilier très attractif avec 111 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Chaumont

117 270€ • 824€/mois

🏠

117 270€

0€

+472€

Cash-flow Mensuel

+824€ Loyer

-0€ Mensualité

-352€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Chaumont

117 270€ • 824€/mois

🏠

23 454€

93 816€

+97€

Cash-flow Mensuel

+824€ Loyer

-375€ Mensualité

-352€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Chaumont

117 270€ • 824€/mois

🏠

11 727€

105 543€

+50€

Cash-flow Mensuel

+824€ Loyer

-422€ Mensualité

-352€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.