Investir Maison à ChaunyHauts-de-France • 11 456 habitants

Guide complet investissement Maison à Chauny : prix, rendements, opportunités. 112 biens analysés.

Maison à Chauny - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chauny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 112 ventes analysées.

1 367€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chauny ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 367€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 600€/mois

Le Maison à Chauny offre un marché immobilier très attractif avec 112 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chauny

136 700€ • 600€/mois

🏠

136 700€

0€

+190€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-0€ Mensualité

-410€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chauny

136 700€ • 600€/mois

🏠

27 340€

109 360€

-247€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-437€ Mensualité

-410€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chauny

136 700€ • 600€/mois

🏠

13 670€

123 030€

-302€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-492€ Mensualité

-410€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.