Investir T4 / 4 Pièces à ChaunyHauts-de-France • 11 456 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Chauny : prix, rendements, opportunités. 112 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Chauny - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Chauny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 112 ventes analysées.

1 454€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

920€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Chauny ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 454€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 920€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Chauny offre un marché immobilier très attractif avec 112 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Chauny

130 860€ • 920€/mois

🏠

130 860€

0€

+527€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-0€ Mensualité

-393€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Chauny

130 860€ • 920€/mois

🏠

26 172€

104 688€

+108€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-419€ Mensualité

-393€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Chauny

130 860€ • 920€/mois

🏠

13 086€

117 774€

+56€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-471€ Mensualité

-393€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.