Investir T2 / 2 Pièces à ChaunyHauts-de-France • 11 456 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Chauny : prix, rendements, opportunités. 112 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Chauny - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Chauny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 112 ventes analysées.

1 454€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

575€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Chauny ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 454€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 575€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Chauny offre un marché immobilier très attractif avec 112 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Chauny

72 700€ • 575€/mois

🏠

72 700€

0€

+357€

Cash-flow Mensuel

+575€ Loyer

-0€ Mensualité

-218€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Chauny

72 700€ • 575€/mois

🏠

14 540€

58 160€

+124€

Cash-flow Mensuel

+575€ Loyer

-233€ Mensualité

-218€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Chauny

72 700€ • 575€/mois

🏠

7 270€

65 430€

+95€

Cash-flow Mensuel

+575€ Loyer

-262€ Mensualité

-218€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.