Investir Maison à ChavilleÎle-de-France • 20 198 habitants

Guide complet investissement Maison à Chaville : prix, rendements, opportunités. 213 biens analysés.

Maison à Chaville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chaville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 213 ventes analysées.

6 333€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 673€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chaville ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 333€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 673€/mois

Le Maison à Chaville offre un marché immobilier modéré avec 213 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chaville

633 300€ • 1 673€/mois

🏠

633 300€

0€

-227€

Cash-flow Mensuel

+1673€ Loyer

-0€ Mensualité

-1900€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chaville

633 300€ • 1 673€/mois

🏠

126 660€

506 640€

-2254€

Cash-flow Mensuel

+1673€ Loyer

-2027€ Mensualité

-1900€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chaville

633 300€ • 1 673€/mois

🏠

63 330€

569 970€

-2507€

Cash-flow Mensuel

+1673€ Loyer

-2280€ Mensualité

-1900€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.