Investir T2 / 2 Pièces à ChavilleÎle-de-France • 20 198 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Chaville : prix, rendements, opportunités. 213 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Chaville - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Chaville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 213 ventes analysées.

6 299€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 117€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Chaville ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 299€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 117€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Chaville offre un marché immobilier attractif avec 213 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Chaville

314 950€ • 1 117€/mois

🏠

314 950€

0€

+172€

Cash-flow Mensuel

+1117€ Loyer

-0€ Mensualité

-945€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Chaville

314 950€ • 1 117€/mois

🏠

62 990€

251 960€

-836€

Cash-flow Mensuel

+1117€ Loyer

-1008€ Mensualité

-945€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Chaville

314 950€ • 1 117€/mois

🏠

31 495€

283 455€

-962€

Cash-flow Mensuel

+1117€ Loyer

-1134€ Mensualité

-945€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.