Investir Maison à CholetPays de la Loire • 54 074 habitants

Guide complet investissement Maison à Cholet : prix, rendements, opportunités. 608 biens analysés.

Maison à Cholet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cholet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 608 ventes analysées.

2 106€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cholet ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 106€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Cholet offre un marché immobilier modéré avec 608 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cholet

210 600€ • 700€/mois

🏠

210 600€

0€

+68€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-632€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cholet

210 600€ • 700€/mois

🏠

42 120€

168 480€

-606€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-674€ Mensualité

-632€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cholet

210 600€ • 700€/mois

🏠

21 060€

189 540€

-690€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-758€ Mensualité

-632€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.