Investir T4 / 4 Pièces à CholetPays de la Loire • 54 074 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Cholet : prix, rendements, opportunités. 608 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Cholet - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Cholet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 608 ventes analysées.

2 233€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

886€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Cholet ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 233€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 886€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Cholet offre un marché immobilier très attractif avec 608 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Cholet

200 970€ • 886€/mois

🏠

200 970€

0€

+283€

Cash-flow Mensuel

+886€ Loyer

-0€ Mensualité

-603€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Cholet

200 970€ • 886€/mois

🏠

40 194€

160 776€

-360€

Cash-flow Mensuel

+886€ Loyer

-643€ Mensualité

-603€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Cholet

200 970€ • 886€/mois

🏠

20 097€

180 873€

-440€

Cash-flow Mensuel

+886€ Loyer

-723€ Mensualité

-603€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.