Investir T3 / 3 Pièces à CholetPays de la Loire • 54 074 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Cholet : prix, rendements, opportunités. 608 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Cholet - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Cholet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 608 ventes analysées.

2 233€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

720€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Cholet ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 233€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 720€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Cholet offre un marché immobilier très attractif avec 608 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Cholet

156 310€ • 720€/mois

🏠

156 310€

0€

+251€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-0€ Mensualité

-469€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Cholet

156 310€ • 720€/mois

🏠

31 262€

125 048€

-249€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-500€ Mensualité

-469€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Cholet

156 310€ • 720€/mois

🏠

15 631€

140 679€

-312€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-563€ Mensualité

-469€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.