Investir Maison à ClichyÎle-de-France • 65 102 habitants

Guide complet investissement Maison à Clichy : prix, rendements, opportunités. 431 biens analysés.

Maison à Clichy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Clichy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 431 ventes analysées.

7 768€/m²

Prix au m²

2.6%

Rendement Brut

1 694€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Clichy ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 768€/m² • Rendement: 2.6% • Loyer: 1 694€/mois

Le Maison à Clichy offre un marché immobilier modéré avec 431 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Clichy

776 800€ • 1 694€/mois

🏠

776 800€

0€

-636€

Cash-flow Mensuel

+1694€ Loyer

-0€ Mensualité

-2330€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Clichy

776 800€ • 1 694€/mois

🏠

155 360€

621 440€

-3122€

Cash-flow Mensuel

+1694€ Loyer

-2486€ Mensualité

-2330€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Clichy

776 800€ • 1 694€/mois

🏠

77 680€

699 120€

-3432€

Cash-flow Mensuel

+1694€ Loyer

-2796€ Mensualité

-2330€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.