Investir T3 / 3 Pièces à ClichyÎle-de-France • 65 102 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Clichy : prix, rendements, opportunités. 431 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Clichy - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Clichy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 431 ventes analysées.

7 768€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 573€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Clichy ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 768€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 573€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Clichy offre un marché immobilier modéré avec 431 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Clichy

543 760€ • 1 573€/mois

🏠

543 760€

0€

-58€

Cash-flow Mensuel

+1573€ Loyer

-0€ Mensualité

-1631€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Clichy

543 760€ • 1 573€/mois

🏠

108 752€

435 008€

-1798€

Cash-flow Mensuel

+1573€ Loyer

-1740€ Mensualité

-1631€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Clichy

543 760€ • 1 573€/mois

🏠

54 376€

489 384€

-2016€

Cash-flow Mensuel

+1573€ Loyer

-1958€ Mensualité

-1631€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.