Investir Maison à ConcarneauBretagne • 20 632 habitants

Guide complet investissement Maison à Concarneau : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Maison à Concarneau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Concarneau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 202 ventes analysées.

3 100€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

810€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Concarneau ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 100€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 810€/mois

Le Maison à Concarneau offre un marché immobilier modéré avec 202 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Concarneau

310 000€ • 810€/mois

🏠

310 000€

0€

-120€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-0€ Mensualité

-930€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Concarneau

310 000€ • 810€/mois

🏠

62 000€

248 000€

-1112€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-992€ Mensualité

-930€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Concarneau

310 000€ • 810€/mois

🏠

31 000€

279 000€

-1236€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-1116€ Mensualité

-930€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.