Investir T2 / 2 Pièces à CorbasAuvergne-Rhône-Alpes • 11 196 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Corbas : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Corbas - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Corbas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 54 ventes analysées.

3 192€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

795€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Corbas ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 192€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 795€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Corbas offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Corbas

159 600€ • 795€/mois

🏠

159 600€

0€

+316€

Cash-flow Mensuel

+795€ Loyer

-0€ Mensualité

-479€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Corbas

159 600€ • 795€/mois

🏠

31 920€

127 680€

-195€

Cash-flow Mensuel

+795€ Loyer

-511€ Mensualité

-479€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Corbas

159 600€ • 795€/mois

🏠

15 960€

143 640€

-259€

Cash-flow Mensuel

+795€ Loyer

-575€ Mensualité

-479€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.