Investir T3 / 3 Pièces à CorbasAuvergne-Rhône-Alpes • 11 196 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Corbas : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Corbas - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Corbas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 54 ventes analysées.

3 192€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

1 034€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Corbas ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 192€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 1 034€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Corbas offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Corbas

223 440€ • 1 034€/mois

🏠

223 440€

0€

+364€

Cash-flow Mensuel

+1034€ Loyer

-0€ Mensualité

-670€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Corbas

223 440€ • 1 034€/mois

🏠

44 688€

178 752€

-351€

Cash-flow Mensuel

+1034€ Loyer

-715€ Mensualité

-670€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Corbas

223 440€ • 1 034€/mois

🏠

22 344€

201 096€

-440€

Cash-flow Mensuel

+1034€ Loyer

-804€ Mensualité

-670€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.