Investir Maison à CouëronPays de la Loire • 23 541 habitants

Guide complet investissement Maison à Couëron : prix, rendements, opportunités. 178 biens analysés.

Maison à Couëron - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Couëron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 178 ventes analysées.

3 132€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

990€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Couëron ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 132€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 990€/mois

Le Maison à Couëron offre un marché immobilier modéré avec 178 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Couëron

313 200€ • 990€/mois

🏠

313 200€

0€

+50€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-0€ Mensualité

-940€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Couëron

313 200€ • 990€/mois

🏠

62 640€

250 560€

-952€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-1002€ Mensualité

-940€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Couëron

313 200€ • 990€/mois

🏠

31 320€

281 880€

-1078€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-1128€ Mensualité

-940€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.