Investir Studio à CouëronPays de la Loire • 23 541 habitants

Guide complet investissement Studio à Couëron : prix, rendements, opportunités. 178 biens analysés.

Studio à Couëron - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Couëron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 178 ventes analysées.

3 305€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

451€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Couëron ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 305€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 451€/mois

Le Studio à Couëron offre un marché immobilier très attractif avec 178 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Couëron

82 625€ • 451€/mois

🏠

82 625€

0€

+203€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-0€ Mensualité

-248€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Couëron

82 625€ • 451€/mois

🏠

16 525€

66 100€

-61€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-264€ Mensualité

-248€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Couëron

82 625€ • 451€/mois

🏠

8 263€

74 363€

-94€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-297€ Mensualité

-248€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.