Investir T3 / 3 Pièces à CouëronPays de la Loire • 23 541 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Couëron : prix, rendements, opportunités. 178 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Couëron - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Couëron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 178 ventes analysées.

3 305€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

839€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Couëron ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 305€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 839€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Couëron offre un marché immobilier attractif avec 178 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Couëron

231 350€ • 839€/mois

🏠

231 350€

0€

+145€

Cash-flow Mensuel

+839€ Loyer

-0€ Mensualité

-694€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Couëron

231 350€ • 839€/mois

🏠

46 270€

185 080€

-595€

Cash-flow Mensuel

+839€ Loyer

-740€ Mensualité

-694€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Couëron

231 350€ • 839€/mois

🏠

23 135€

208 215€

-688€

Cash-flow Mensuel

+839€ Loyer

-833€ Mensualité

-694€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.