Investir Maison à CoulommiersÎle-de-France • 15 696 habitants

Guide complet investissement Maison à Coulommiers : prix, rendements, opportunités. 284 biens analysés.

Maison à Coulommiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Coulommiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 284 ventes analysées.

2 229€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

895€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Coulommiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 229€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 895€/mois

Le Maison à Coulommiers offre un marché immobilier attractif avec 284 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Coulommiers

222 900€ • 895€/mois

🏠

222 900€

0€

+226€

Cash-flow Mensuel

+895€ Loyer

-0€ Mensualité

-669€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Coulommiers

222 900€ • 895€/mois

🏠

44 580€

178 320€

-487€

Cash-flow Mensuel

+895€ Loyer

-713€ Mensualité

-669€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Coulommiers

222 900€ • 895€/mois

🏠

22 290€

200 610€

-576€

Cash-flow Mensuel

+895€ Loyer

-802€ Mensualité

-669€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.