Investir T4 / 4 Pièces à CouzeixNouvelle-Aquitaine • 10 011 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Couzeix : prix, rendements, opportunités. 69 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Couzeix - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Couzeix pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 69 ventes analysées.

2 336€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

1 014€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Couzeix ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 336€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 1 014€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Couzeix offre un marché immobilier très attractif avec 69 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Couzeix

210 240€ • 1 014€/mois

🏠

210 240€

0€

+383€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-0€ Mensualité

-631€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Couzeix

210 240€ • 1 014€/mois

🏠

42 048€

168 192€

-290€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-673€ Mensualité

-631€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Couzeix

210 240€ • 1 014€/mois

🏠

21 024€

189 216€

-374€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-757€ Mensualité

-631€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.