Investir Maison à CréteilÎle-de-France • 92 859 habitants

Guide complet investissement Maison à Créteil : prix, rendements, opportunités. 596 biens analysés.

Maison à Créteil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Créteil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 596 ventes analysées.

5 052€/m²

Prix au m²

1.8%

Rendement Brut

750€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Créteil ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 052€/m² • Rendement: 1.8% • Loyer: 750€/mois

Le Maison à Créteil offre un marché immobilier modéré avec 596 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Créteil

505 200€ • 750€/mois

🏠

505 200€

0€

-766€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-0€ Mensualité

-1516€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Créteil

505 200€ • 750€/mois

🏠

101 040€

404 160€

-2383€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-1617€ Mensualité

-1516€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Créteil

505 200€ • 750€/mois

🏠

50 520€

454 680€

-2585€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-1819€ Mensualité

-1516€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.