Investir Maison à CreutzwaldGrand Est • 12 389 habitants

Guide complet investissement Maison à Creutzwald : prix, rendements, opportunités. 60 biens analysés.

Maison à Creutzwald - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Creutzwald pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 60 ventes analysées.

1 577€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Creutzwald ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 577€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 910€/mois

Le Maison à Creutzwald offre un marché immobilier très attractif avec 60 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Creutzwald

157 700€ • 910€/mois

🏠

157 700€

0€

+437€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-473€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Creutzwald

157 700€ • 910€/mois

🏠

31 540€

126 160€

-68€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-505€ Mensualité

-473€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Creutzwald

157 700€ • 910€/mois

🏠

15 770€

141 930€

-131€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-568€ Mensualité

-473€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.